Η αντιμετώπιση του μείζονος στεγαστικού προβλήματος αποτελεί προτεραιότητα για την κυβέρνηση και σημείο αναφοράς της κοινωνικής της πολιτικής. Με τις γκρίνιες και τις μουρμούρες για τις αστοχίες και την μικρή-κάτω του αναμενομένου-αποτελεσματικότητα του «Σπίτι μου 2» στην αναχαίτιση της στεγαστικής κρίσης, η κυβέρνηση έχει ξεκινήσει την εκπόνηση του διαδόχου προγράμματος, του «Σπίτι μου 3».
Οι πρώτες πληροφορίες για το νέο πρόγραμμα αναφέρουν ότι θα εμπεριέχει σημαντικές αλλαγές σε σχέση με «Σπίτι μου ΙΙ», όπως διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, αύξηση των ηλικιακών ορίων των δικαιούχων και χαλάρωση των όρων που αφορούν την παλαιότητα των ακινήτων. Το νέο πρόγραμμα θα είναι ύψους 1 δισ.ευρώ, θα στοχεύει στη στήριξη με επιδοτούμενα δάνεια 10.000 νοικοκυριών θα αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το δεύτερο τρίμηνο του 2026.
Η πιο βασική αλλαγή είναι ότι θα «ανοίξει» το κριτήριο της παλαιότητας των κατοικιών. Μέχρι τώρα, ισχύει ότι τα επιλέξιμα ακίνητα έχουν εμβαδόν έως 150 τ.μ. και ημερομηνία κατασκευής έως τις 31 Δεκεμβρίου 2007. Επίσης στόχος είναι το άνοιγμα της βεντάλιας των δικαιούχων, μέσω της διεύρυνσης των εισοδηματικών και ηλικιακών κριτηρίων.
Σ’ ό,τι αφορά στα εισοδηματικά κριτήρια, από τα 16.000 ευρώ (ανά άτομο) στο προηγούμενο πρόγραμμα, το νέο όριο αναμένεται να ανέβει στα 20.000-22.000 ευρώ. Για τα ηλικιακά κριτήρια Το νέο πρόγραμμα θα επιτρέπει τη συμμετοχή και σε άτομα έως 44 ή 45 ετών (από 39 ετών στο προηγούμενο), επεκτείνοντας το εύρος των δικαιούχων.
Επίσης, σύμφωνα με τις υπάρχουσες πληροφορίες, θα υπάρξει αναπροσαρμογή της αξίας κατοικίας, με το νέο πλαφόν αγοράς να διαμορφώνεται πιθανόν μεταξύ 180.000 και 200.000 ευρώ.
Επιπροσθέτως το 50% του δανείου θα καλύπτεται από τραπεζικά ιδρύματα, προσφέροντας ευκολότερη πρόσβαση σε χρηματοδότηση, ενώ -όπως και στα προηγούμενα προγράμματα- για τις πιο ευάλωτες ομάδες το δάνειο θα είναι άτοκο, ενώ για τους υπόλοιπους θα υπάρχει κρατική επιδότηση επιτοκίου.
Οι αιτίες για τις χαμηλές πτήσεις του Σπίτι μου ΙΙ
Το Σπίτι μου ΙΙ πραγματοποίησε χαμηλές πτήσεις και έμεινε πολύ μακριά από τους στόχους που είχαν τεθεί από όλους τους εμπλεκόμενους, κυβέρνηση και τράπεζες. Το μεγάλο πρόβλημα έγκειται στο εξής: οι υποψήφιοι δανειολήπτες δυσκολεύονται να βρουν κατοικίες που να καλύπτουν τις ανάγκες τους και να εμπίπτουν στις προδιαγραφές του προγράμματος. Είναι πολύ αμφίβολο αν επαρκεί η προσφορά παλαιών κατοικιών που εμπίπτουν στο πρόγραμμα για να καλυφθεί η ζήτηση για το «Σπίτι μου 2», τονίζουν τραπεζικά στελέχη.
Την ίδια στιγμή, υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι που έχουν βρει κατάλληλες κατοικίες για να πάρουν το φθηνό δάνειο του προγράμματος, αλλά σκοντάφτουν σε ένα σημαντικό, γραφειοκρατικό εμπόδιο: οι όροι του προγράμματος επιβάλλουν να έχει εκδοθεί για τις κατοικίες που θα χρηματοδοτηθούν ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου, αλλά πολλές παλιές κατοικίες δεν τη διαθέτουν και είναι αρκετά δύσκολη η γραφειοκρατική διαδικασία έκδοσής της.
